Prix de l'immobilier au m² du quartier Guynemer au Chesnay-Rocquencourt
Découvrez les prix moyens au m² du quartier
7775€/m²
Prix moyen au m² quartier Guynemer au Chesnay-Rocquencourt
Estimation des prix au 1er octobre 2026
Appartements
Prix moyen au m² quartier Guynemer
Maisons
Prix moyen au m² quartier Guynemer
Sources : Meilleurs Agents (1er octobre 2026), ventes notariales DVF 2025 (DGFiP). Prix du quartier : estimation Innove Immo, prix de juin 2026 ajustés de l’évolution du prix moyen du Chesnay-Rocquencourt calculé à partir de ces sources.
Estimez la valeur de votre bien immobilier situé quartier Guynemer
Rue Guynemer, rue Alexandre-Ribot, rue du Général-Welvert, boulevard du Général-Exelmans : près de 2750 habitants vivent ici sur un quart de kilomètre carré. Dans un secteur aussi resserré, deux adresses voisines peuvent pourtant afficher des valeurs très différentes. Décrivez votre appartement ou votre maison dans le formulaire ci-dessous. Un conseiller de l'agence le compare aux ventes récentes du quartier et vous remet une estimation, vénale ou locative, chiffrée et justifiée.
Les points forts du quartier Guynemer au Chesnay-Rocquencourt
Le nom du quartier renvoie à l'aviateur Georges Guynemer, et le thème se prolonge alentour : allée Hélène-Boucher, impasse René-Mouchotte, maternelles Hélène-Boucher et Maryse-Bastié rue du Hameau, à côté de l'élémentaire Georges-Guynemer. Inauguré en juillet 2025, le groupe scolaire Perrault-Langevin compte 20 classes ; depuis la rentrée 2026, ses dépose-minute se trouvent rue Georges-Chapelier pour Perrault et boulevard du Général-Exelmans pour Langevin.
Le sport occupe une vraie place. Le Tennis Club du Chesnay et le stade Michaux sont à moins de 300m du centre du quartier ; la ville y a programmé la reconstruction des tribunes et la réfection de la piste d'athlétisme. Une liaison piétonne aménagée le long de l'impasse René-Mouchotte relie la bibliothèque aux courts.
Les noms de rues racontent aussi l'histoire locale. Édouard Welvert, qui a grandi au Chesnay, fut le seul général français tué pendant la campagne de Tunisie. La place de la Redingote doit son nom à l'enseigne d'un restaurant ouvert au début du XXe siècle, et non à un passage de Napoléon, légende que la ville a examinée et écartée.
Le parc de logements continue d'évoluer : en 2023, la Région a financé 11 logements sociaux aux 70 rue de Versailles et 1 rue de la Résistance.
Un projet immobilier quartier Guynemer au Chesnay-Rocquencourt
Dans ce secteur, l'essentiel des ventes porte sur des appartements : SeLoger y compte environ un logement sur cinq en studio et seulement 12% de maisons. Ces maisons, peu nombreuses, expliquent l'écart marqué entre les deux prix moyens affichés plus haut, et chacune s'évalue au cas par cas, selon son terrain et l'état du bâti. Pour un appartement, nous partons de l'adresse : un logement sur le boulevard du Général-Exelmans ou la rue de Versailles ne se négocie pas comme un logement au fond d'une impasse. L'étage, l'ascenseur, un balcon, le stationnement et l'état de la copropriété entrent ensuite en ligne de compte. Le DPE pèse lourd pour les bailleurs, puisque les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025. Les familles viennent chercher la proximité des écoles et des tennis ; les petites surfaces intéressent investisseurs et personnes seules, qui représentent 46% des foyers du quartier.
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