Prix de l'immobilier au m² du quartier La Brèche au Chesnay-Rocquencourt
Découvrez les prix moyens au m² du quartier
6415€/m²
Prix moyen au m² quartier La Brèche au Chesnay-Rocquencourt
Estimation des prix au 1er octobre 2026
Appartements
Prix moyen au m² quartier La Brèche
Maisons
Prix moyen au m² quartier La Brèche
Sources : Meilleurs Agents (1er octobre 2026), ventes notariales DVF 2025 (DGFiP). Prix du quartier : estimation Innove Immo, prix de juin 2026 ajustés de l’évolution du prix moyen du Chesnay-Rocquencourt calculé à partir de ces sources.
Estimez la valeur de votre bien immobilier situé quartier La Brèche
Avec 1,23km² pour moins de 1900 habitants, La Brèche est bien plus étendue et bien moins dense que les quartiers voisins d'Aubert ou de Chesnay Village. Votre appartement se trouve dans l'un de ses squares, côté La Celle-Saint-Cloud ou côté Vaucresson ? Remplissez le formulaire ci-dessous pour obtenir sa valeur vénale ou locative. Nous l'étudions au regard des ventes récentes et vous remettons un dossier précis.
Les points forts du quartier La Brèche au Chesnay-Rocquencourt
La Brèche touche deux communes voisines : La Celle-Saint-Cloud, avec les quartiers du Petit Beauregard et de la Châtaigneraie, et Vaucresson, avec Jardy. Son habitat s'organise en squares de Parly 2 : Géricault, Tocqueville, Copernic, Furstenberg, Montpensier, Mermoz, Puccini, Lalo, Valois, d'Argenson. Bâtis entre 1968 et 1978, ces immeubles s'ouvrent sur des jardins paysagers. La densité reste faible, autour de 1500 habitants au km².
Le square Géricault rappelle que le peintre du Radeau de la Méduse a passé environ cinq ans au château du Grand Chesnay, chez son oncle Jean-Baptiste Caruel, à dessiner le parc et les habitants.
L'enseignement privé est représenté par l'ensemble Blanche de Castille, collège et lycée, avenue de la Bretèche. Le lycée professionnel Jean-Moulin, spécialisé dans l'électro-énergétique, se trouve à environ 700m.
Pour le sport, le gymnase du Haut Bel-Air, à environ 500m, propose un mur d'escalade, une salle de gymnastique et un city-stade, avec un parcours de santé à côté. Le stade Yves-du-Manoir de Vaucresson et son anneau de roller sont à moins de 700m.
Rue de Louveciennes, le centre Martin-Luther-King de Parly 2 réunit un lieu de culte et une bibliothèque pour tous.
Un projet immobilier quartier La Brèche au Chesnay-Rocquencourt
Les transactions de La Brèche portent surtout sur des appartements de Parly 2, avec un parc très contrasté : SeLoger y compte 22% de studios, mais aussi près d'un quart de biens dépassant 100m². Le prix moyen des appartements affiché plus haut, inférieur à celui d'Aubert ou de Guynemer, en fait une porte d'entrée pour qui veut vivre au Chesnay-Rocquencourt avec un budget plus mesuré. Dans un même square, les écarts restent sensibles. Nous regardons l'étage, l'orientation, la vue sur les jardins, la présence d'un balcon ou d'une loggia, un box en sous-sol et la catégorie de la résidence. Les acquéreurs examinent aussi de près les charges, qui couvrent l'entretien des espaces verts et des équipements, ainsi que le DPE et le mode de chauffage de l'immeuble. Les grands appartements séduisent des familles qui cherchent de l'espace sans passer à la maison, tandis que les studios trouvent preneur auprès d'investisseurs.
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